マンション一棟買い

家賃収入を得るためには中古アパートの1棟買いが最適だといおったんやが、これは他にも理由があるんや。中古アパートの場合、その物件価格のほとんどが土地の価格となるんや。実際に収益を上げてくれるのは建物のほうなのやけどアンタ、その建物はほぼタダ当然で手にぶちこむことができるのや。
中古アパートの場合は、ほとんどが土地の価格となるんや。土地価値は簡単に下がるようなことはおまへん。建物は劣化しまっけど、土地は劣化はしまへんし、周辺環境によっては、新築した当時よりも価値が上がっとることもあるんや。中古アパートはほぼ土地代だけで建物も一緒に手にぶちこむことの出来る宝船なんや。

家賃収入を得るためには利回りのええ物件を見つけ出さなくてはいけまへん。利回りをよくするためには、まずはなるべく安くてお得な中古アパートを購入することが大切や。建物が多少古くてもリフォームやリノベーションをすれば、見違えるようなアパートに変わるんや。まずは中古アパートを安く入手するために努力をしまひょ。

家賃収入を得るためには立地は重要や。せやけどダンさん駅に近いやらなんやらの立地がええ物件は土地が高いために割高や。また地方都市よりも大都市圏の中古アパートのほうが高くなってい まんねんわ。もちろんそないなに高い物件は購入できまへん。まずはどういった人をターゲットにするかを明確にして、候補の物件を絞りだすことが大事や。